不需要去工商備案嗎？

如果長期需要開具的話，是需要先去工商辦理經營范圍的增項，然后去稅局做稅種核定，再自行開具發票的。

不是長期開具的，假如開具出租公司的房屋收取租金

這樣的話，不用去工商辦理增項的，直接開具就是了。只是申報增值稅前，需要去稅局辦理一下稅種核定，不然可能申報表填寫不了對應的稅率欄次項目。