建設單位按照工程進度確認收入，房地產公司才好作為成本。現在是房子只要建了超過三層就可以賣了，還沒建成的房子的成本怎么弄呢

這個的話，就要自己測算了。 一般的情況 是根據實際發生的成本 占到預計總成本的比例 來確定的 當然 預計總成本 是一個估計數 有可能是在不斷調整的過程 還有一種方法 就是請專業人員 來預測企業每一期的完工進度 不過這個 對房企來說 應該是不常用的

這個預計的成本是一兩內可能沒有發票的，也可以嗎，企業所得稅匯算清繳不要調整嗎

這個的話，可能會調整。但不是說，成本全部不確認，而只確認收入。 可能是，你們當地的稅務機關，核定一個房地產的毛利率 比如15% 預收 1000萬元 就確認毛利潤150萬元 至于發生的管理費用什么的 只要是合法票據 也都正常扣減的

哦，知道了，謝謝老師

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