老師，我想請教一下關于房地產公司增值稅政策性的問題，房地產2018年5月1日以前的稅率是11%，2018年5月1日以后的稅率是10%，2019年4月1日后的稅率是9%，這些我現在都沒有開票，按一般計稅方法，那我最終開票時確認的稅率是按哪個？