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老師，您好，我是房地產一般納稅人按老項目實行簡易計稅，現在我們有一筆出租收入，對方要求我們開專票，那我們的稅率就是9%，那我們的專票銷項稅可以對應拿進項來抵扣嗎？實行分開核算
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用在出租方面的可以抵扣
2019 09/29 09:25
84784992 
2019 09/29 09:50
那我們這個出租所有的費用都得單獨核算，現在我們是整個盤都在一起，成本這塊是沒法單獨剔出來，只是后期如果這塊發生費用我們就要專票來抵扣這塊租金費用，如果我們選擇一般計稅的話，我在經營范圍是不是要加上租賃這一條，偶發性的不增經營租賃范圍，我們是不是不能按一般計稅抵扣？
郭老師 
2019 09/29 09:53
房屋自己的嗎
營改增之前的就可以簡易計稅
不是的不能簡易計稅的
偶然發生的一般納稅人你得問你稅務局不增加范圍自己能開不
84784992
2019 09/29 10:00
房屋是自己的
郭老師
2019 09/29 10:01
什么時間的開營改增之前的可以申請簡易計稅
84784992
2019 09/29 14:53
我們是營改增之前的老項目，是自己開發，租賃可以選擇簡易計稅，增值稅按5%，不能開專票嗎，只能開普票。
郭老師
2019 09/29 14:59
都可以開專票
只不過你們收到的專票不能抵扣
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