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老師，我們公司購買土地用了14800萬，土地契稅交了592萬，土地交易服務費48.9萬，現在要計算一期的契稅，服務費，土地款，請問這個要怎么計算分攤？總建筑面積280446.37，一期建筑面積121209.62
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契稅是根據你實際出售的部分交納。不是你交納，是由購買方交納。
土地款是按（14800+592）/280446.37*121209.62
2019 09/12 17:28
84784999 
2019 09/12 17:35
契稅就是按分攤的土地款*稅率是吧，土地交易服務費怎么算
陳詩晗老師 
2019 09/12 17:36
是的。服務費也是這樣分攤 計算。
84784999
2019 09/12 17:41
服務費的稅率是多少？
84784999
2019 09/12 17:47
老師，我剛算了，算不出來。能否幫我把土地款，契稅，交易服務費算出來
陳詩晗老師
2019 09/12 17:55
什么服務費稅率是多少
這要看你當時購買地的時候，人家給你開的發票
84784999
2019 09/12 18:04
沒有票，就只有銀行轉賬單子。交了48.9萬。
84784999
2019 09/12 18:05
老師，幫忙算一下這三項分攤后是多少吧。我算不出來
陳詩晗老師
2019 09/12 18:17
首先你的分攤率是121209.62/280446.37
然后你要分攤的不管是服務費還是土地，就用你的金額*分攤率
84784999
2019 09/12 18:36
嗯嗯，算出來是：土地款：6364,契稅：254.56,土地交易服務費：21.03
84784999
2019 09/12 18:37
你看對嗎？
陳詩晗老師
2019 09/12 18:41
計算對的，同學。都是對的
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