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12.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法。 問題一：一手房東的房產是2016年4月30日前取得的，我司租下后，又二手租賃給別人，還適用這個簡易計稅嗎？ 問題二：如果適用，怎么到稅務局備案，大概需要些什么資料？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
1.可以的，你的標的物屬于老項目
2.房產證，合同就可以啦
2019 09/05 00:15
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一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。需要備案嗎？
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2016年4月1日前取得的房產出租，選擇用簡易計稅，目前已過36個月。我公司因為進項留底比較多想變更為一般計稅可以嗎？如果后期抵扣少了，還能從一般計稅變更為簡易嗎？
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不動產簡易征收，這個2016年4月30日前取得的不動產，這個日期看的是房產證上面的登記日期嗎
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出租不動產，如果分別有2016年4月30日前后取得，是不是分別適用5%和9%增值稅，區分不了稅率，是不是從高適用稅率
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、.一般納稅人預繳增值稅時，下列適用3％預征率的有（ BD ）。
A.一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的
B.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的
C.一般納稅人跨地級市提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的
D.房地產開發企業中的一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目
E.一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產
老師：選項B為啥正確，不應該是5%的稅率嗎
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