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老師，房地產售房稅率多少啊？土地增值稅和土地使用稅怎么算啊？
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房地產企業預售的時候預征3%增值稅，土地增值稅根據當地政策分普通住宅，非普通住宅、非住宅按不同稅率預征，我們當地是2%，4%，6%的預征率。土地使用稅根據項目所在地的土地等級，查找當地的土地等級和當地稅額標準，比如一級土地稅額25元，就是項目地的土地面積（土地證上面積）*25，這是年度稅額，看當地稅局是按月征收還是季度征收，按月的話再除以12就是月度申報金額
2019 08/27 16:36
84784999 
2019 08/27 18:57
我們是一般納稅人
可可老師 
2019 08/27 18:59
對，房開企業基本都是一般納稅人。
84784999
2019 08/27 21:37
那這個增值稅按3％算？
可可老師
2019 08/27 21:43
預售預交時候增值稅按百分三
84784999
2019 08/27 21:54
不太明白……假如我現在銀行按揭回款200萬。增值稅怎么算？
可可老師
2019 08/28 14:25
200/1.09計算出不含稅收入，再乘以百分之三預征率
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