你好 你好，一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。 二、增值稅繳納。 1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、稅收優惠：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。 三、城市維護建設稅繳納 1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。 2、稅收優惠：其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅。 四、教育費附加 1、納稅規定：以增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。 2、稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人。將免征教育費附加、地方教育附加。 五、印花稅 1、納稅規定：財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。 2、稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 六、個人所得稅 1、納稅規定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。 2、稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 七、城鎮土地使用稅 1、納稅規定：城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。 2、稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅