您好同學 一般是開60平的銷售發票，他的50平的金額您要當成是成本（如果與對方的合同上訂好是50平，那余下的10平是算贈送的，這塊可以不開發票，但是對方是辦不了房產證的） 一般的開發商都是開60平。等于你們用60平的新房買了他50平的房子，這塊您們算銷售60平。這60也是你們的成本。