你企業租賃的辦公室，不需要你企業去開發票，這個應該是出租房開發票給你的，稅率應該是 、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有關規定實際繳納的各種稅、費可據實扣除; 3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。