是水電系統給租戶開發票

水電發票還可以由我們物業公司開增值專票嗎？

可以的，主要看你們的業務實質是什么

主營就是收租金，物管，物管也是外包了，停車位，水電并不作為主要盈利活動

這個不是以你的盈利活動為判斷的，是業務實質，簡單的講就是誰來給用戶開具發票，如果是你們開具，那就是你要確認收入。

不是我們開，時水電系統開給租戶

那你們就是代收代付處理。

那相關分錄以及結轉成本時的分錄能給寫寫嗎，標明各自稅率

你做往來款處理時，不產生納稅義務 借：其他應收款 貸：銀行存款 從租戶中收回來是 借：銀行存款 貸;其他應收款 物業公司自己使用的 借;管理費用 貸：銀行存款

這純粹是義務服務了，不是領導要的

水電產生應稅行為時的分錄該怎么寫哪

水電產生應稅行為時的分錄該怎么寫哪 具體是指你們開票給客戶怎樣確認嗎？

是的

借：銀行存款或應收賬款 貸：其他業務收入 銷項稅額