請問公司自有房產，出租部分與自用部分的房產稅咋計算? 1、出租部分，從租計征的計算]是按房產的租金收入計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12% 。 2、自用部分的房產稅，從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為: 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。