對居民個人擁有的普通住宅（符合下列條件的），在其轉讓時暫免征收土地增值稅。1、根據文件規定：普通住宅原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米），實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下（含1.44倍）。2、對個人轉讓非普通住宅，經向主管稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。3、個人轉讓非普通住宅應征稅的，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，按轉讓收入的1.5%計征土地增值稅。