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公司是建設(shè)停車場的,屬于不動產(chǎn)租賃的,目前使用稅率是9%。這個進項稅需要按不動產(chǎn)分2年抵扣進項稅嗎?現(xiàn)在有規(guī)定出來,不動產(chǎn)抵扣不需要分2年抵扣進項稅?

84785044| 提問時間:2019 04/07 09:30
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牛老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
你好,4月1日起不再需要分兩年抵扣,以前分兩年抵扣未抵扣完的,可以4月所屬期起,一次性轉(zhuǎn)入進項稅額抵扣。
2019 04/07 09:33
84785044
2019 04/07 09:35
我們公司進項稅一直沒有分2年抵扣的,我們這個建設(shè)出租,按不動產(chǎn)租賃,也屬于使用不動產(chǎn)抵扣方式嗎?
牛老師
2019 04/07 09:57
是的,屬于不動產(chǎn)抵扣,正常前面應(yīng)該分兩年,現(xiàn)在政策取消了也就不需要了。
84785044
2019 04/07 10:26
老師,情況是這樣的,我們是中標(biāo)了一條停車場項目,自建,經(jīng)營權(quán)只有10年,建設(shè)好之后就出租,增值稅按不動產(chǎn)租賃繳納9%增值服務(wù)。 就是這個進項稅也屬于要不動產(chǎn)分2年抵扣嗎?
牛老師
2019 04/07 10:56
這個有點特殊,按說也算吧,但現(xiàn)在無所謂了,不動產(chǎn)增值稅進項稅額不再分兩年抵扣,認證后直接抵扣就可以了。
84785044
2019 04/07 10:58
好的
84785044
2019 04/07 11:02
對主營業(yè)務(wù)為郵政、電信、現(xiàn)代服務(wù)和生活服務(wù)業(yè)的納稅人,按進項稅額加計10%抵減應(yīng)納稅額,政策實施期限暫定截止至2021年底;對納稅人新增的留抵稅額,按有關(guān)規(guī)定予以退還。 這個是什么意思???
牛老師
2019 04/07 12:21
就是這四個行業(yè)的可以在進項稅額抵扣的基礎(chǔ)上再按進項稅額的10%加計抵扣。
牛老師
2019 04/07 12:22
新增留抵,比如你們公司前期建車庫會 有大量的留抵稅額,占用大量資金,稅務(wù)以后允許申請留抵稅額退稅。
84785044
2019 04/07 12:23
好的,老師,生活服務(wù)業(yè)不是不可以抵扣嗎?什么時候開始文件規(guī)定可以抵扣的呢?
牛老師
2019 04/07 14:32
你好,建議你看下財稅2019年39號文件,4月1日起開始施行。
84785044
2019 04/07 14:56
好的,謝謝老師
牛老師
2019 04/07 15:10
你如果賬目計入固定資產(chǎn),是要按照不動產(chǎn)分2年抵扣,但4月1日起,不動產(chǎn)進項稅額不需要再分兩年抵扣了,直接認證抵扣就可以了。
84785044
2019 04/07 16:12
好的,主要我們建設(shè)停車場,是室外收費的,比較簡單,不是大型建筑物,雖然計入了固定資產(chǎn)科目,進項稅是沒有分2年抵扣的。
牛老師
2019 04/07 16:49
嗯,沒關(guān)系,以后也不需要了
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