1、開發企業建造的售樓部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產進行處理，其他一律按建造開發產品進行處理。 2、售房部裝修費用，無論數額大小，均應計入其建造成本。 房地產開發企業的售樓部，根據其建設與使用的特點，一般說來不外乎存在以下四種情況： 1、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售基本完成后，再將該售樓部的房屋銷售； 2、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售完成后，將其轉作自用或出租； 3、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成后，將其轉作自用或出租； 4、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成后，將其拆除。