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李某計劃購買一處新房用于婚房,總房價100萬元,開發(fā)商提出三種付款方案: (1)分十年付清,每年初付款十五萬元 (2)首付三十萬元,剩余款項分十年付清,每年末付款十二萬元 (3)首付五十萬元,一到六年每年末付款十萬元,七到十年每年末付款三萬元 假定利率為8%,分別計算三個方案的終值并找出最優(yōu)付款方案

84784994| 提問時間:2019 03/12 22:30
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金子老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊稅務(wù)師
您好,學(xué)員,第一方案的終值=15×(F/A,8%,10)×(1+8%)=234.68(萬元)   第二方案的終值=12×(F/A,8%,10)+30×(F/P,8%,10)=238.61(萬元)   第三方案的終值=50×(F/P,8%,10)+10×(F/A,8%,6)×(F/P,8%,4)+3×(F/A,8%,4)=221.27(萬元)   經(jīng)過計算,第三個方案的付款終值最小,應(yīng)該選擇第三個方案。
2019 03/12 22:37
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