比如您有一套房子向銀行申請用房子作抵押的貸款 銀行會通過評估公司先對您的房產進行評估，然后給出評估報告，貸款的話是按照評估值的70%來批貸，一般的話你要提供:身份證件，戶口簿，婚姻狀況證明，收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章。銀行會審核你的貸款資質，然后批貸。批貸后，要到房屋主管部門辦理抵押登記，經過一定的時間后辦理完畢抵押登記，然后出一個《他項權證》，銀行在見到《他項權證》后給申請人發放貸款。利率的話，是按照商業貸款的利率來執行。 具體按你銀行規定