土地可以按30年分攤租賃費用，房屋可以按20年計提折舊。計入長期待攤費用較為妥當，在經營期內分期攤銷如果已經計入固定資產，可按平均年限法(直線法)計提折舊。 租賃的資產按租賃期進行攤銷，而房屋等固定資產的最短折舊年限是二十年。