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問題已解決

甲公司于2012年1月1日將一幢自用辦公樓對外出租,并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金360萬元。出租時,該辦公樓的賬面價值為5 000萬元,公允價值為4 600萬元,2012年12月31日,該辦公樓的公允價值為4 800萬元。甲公司2012年應確認的公允價值變動收益為()萬元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老師您好可以幫忙解答一下這個問題嗎?謝謝您

84784982| 提問時間:2018 11/06 10:31
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張艷老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經濟師
應確認的公允價值變動收益=(4 800-4 600)-(5 000-4 600)=200-400=-200(萬元)。
2018 11/06 10:49
84784982
2018 11/06 10:51
可是老師,計入公允價值變動損益科目的金額不是只有200w嗎 也沒有說處置然后結轉啊
84784982
2018 11/06 10:52
變動收益指的是啥哪
張艷老師
2018 11/06 11:04
1、這個題目的關鍵考點在轉為投資性房地產時,由于是采用公允價值模式,會有借方的公允價值變動損益 400 2、變動收益就是公允價值變動損益的數字,只不過說的是收益,由于實際形成的是損失,所以用收益表示的話,就是負收益了。
84784982
2018 11/06 11:26
老師我還是沒能理解呀
84784982
2018 11/06 11:27
為啥借方的投資性房地產公允價值變動也要算到收益里哪
84784982
2018 11/06 11:27
公允價值變動損益不應該只是200w嗎
張艷老師
2018 11/06 14:28
題目問的是計算2012年全面的公允價值變動收益的數字,只是上面提到的變動收益的問題,需要單獨注意。
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