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土地面積26605.1 土地價值+契稅5395514.28 建筑面積4949.97 房產原值6680365.17 房產稅應繳多少呢？老師，幫我算一下吧容積率小于0.5
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你好，這個不一定了，看當地的扣除比例。
07/09 17:11
84784948 
07/09 17:11
扣除比例是30％
宋生老師 
07/09 17:21
計入地價 = 4,949.97㎡×2×（5,395,514.28 元 ÷26,605.1㎡）
=9,899.94㎡×202.79 元 /㎡
≈2,007,600.00 元
2. 計算房產稅的計稅基礎（總房產原值）
總房產原值 = 房產原值（不含地價）+ 計入的地價
=6,680,365.17 元 + 2,007,600.00 元
≈8,687,965.17 元
3. 計算全年應繳房產稅
從價計征公式：應納稅額 = 計稅基礎 ×（1 - 扣除率）×1.2%
即：
全年應繳房產稅 = 8,687,965.17 元 ×（1-70%）×1.2%
=8,687,965.17×30%×1.2%
≈8,687,965.17×0.0036
≈31,276.67 元
然后減半
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