您好，咱繳納的物業(yè)費(fèi)歸物業(yè)公司所有（通常是私營企業(yè)），用于小區(qū)服務(wù)；小區(qū)公共停車位收益歸全體業(yè)主（物業(yè)代管），產(chǎn)權(quán)車位歸業(yè)主或開發(fā)商，人防車位使用權(quán)歸開發(fā)商（所有權(quán)屬國家），公共道路停車費(fèi)歸政府。這些錢不直接交給國家，但相關(guān)企業(yè)需納稅間接貢獻(xiàn)財(cái)政。

那公司租的辦公地方呢？一年幾十萬那樣的

?您好，公司支付的辦公場地租金歸房東（個(gè)人或企業(yè)所有），若物業(yè)代收則扣除服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)交房東；這筆錢不直接交給國家，但房東和物業(yè)公司需繳納房產(chǎn)稅、增值稅等，間接形成政府稅收收入。

老師，那個(gè)所有權(quán)的問題，是不是跟我們現(xiàn)在買的房子一樣，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)？

?您好，在中國，你購買的商品房擁有完整所有權(quán)（可永久買賣繼承），而公司租賃的辦公場地只有合同期內(nèi)的使用權(quán)；住宅土地70年使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，商業(yè)地產(chǎn)房東擁有與你住宅相同的完整產(chǎn)權(quán)，租戶始終只有臨時(shí)使用權(quán)。

那房子比如七十年到期了，國家會(huì)把我的商品房收走，我再買一次是嗎？

?您好，商品房70年土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期（目前住宅免費(fèi)續(xù)期），房屋所有權(quán)永久歸你所有，既不會(huì)被國家收走，也不需要重新購買，只需辦理續(xù)期手續(xù)即可；非住宅類房產(chǎn)可能需補(bǔ)繳少量費(fèi)用，但住宅權(quán)益受重點(diǎn)保護(hù)。

是不是給自己兒子孫子都行

?您好，咱購買的商品房（含70年土地使用權(quán)）可合法繼承給子孫，住宅用地到期后自動(dòng)免費(fèi)續(xù)期，后代不用重新購買即可永久繼承房產(chǎn)所有權(quán)，只需辦理繼承過戶并繳納少量稅費(fèi)（如契稅），非住宅類房產(chǎn)繼承規(guī)則相同但續(xù)期可能需補(bǔ)繳費(fèi)用。