好的，自有房產自用是按原值的1.2%交房產稅嗎？原值是按含稅還是不含稅的金額來交呢

那個是按不含稅金額

不含稅的原值可以減折舊再交房產稅嗎？

不能減除折舊的金額哈

哦，就是得按房產不含稅的原值來交房產稅了是吧？

按房產不含稅的原值*70%*1.2%計算交

原值*70%是全國統一的標準是嗎

是的，原值*70%是全國統一的標準

如果自有房產又自用，又出租，怎么交稅呢？稅率分別是多少呢？

出租的就按租金收入*12%計算房產

比如月租金3000元，房產稅是半年交一次的，那就是3000元/月*6月=18000元，然后半年就申報交房產稅是18000*12%=2160元，一年就交房產稅4320元，屬于小微企業，還可以減半征收，是這樣嗎

那個是按不含稅金額申報，是減半交稅

也是按租金的不含稅價交房產稅是吧？那半年不含稅的租金是18000/1.09*0.09=1486元，小微企業再減半就交743.11元，是這樣嗎

是的，就是那樣計算的不含稅的租金房產稅是18000/1.09*12%*50%

自用的部分按自用交房產稅，出租的就按出租交房產稅是吧？城鎮土地使用稅也是我司承擔嗎？也要按自用和出租的分別交土地使用稅嗎？還是統一按照自用房產交城鎮土地使用稅呢

統一按照自用房產交城鎮土地使用稅

好的，那承租房產方只需要收到租金發票付款就行了是吧？還是需要另外申報交什么稅的嗎？

還需要交租賃合同印花稅的0.1%