《房屋租賃合同補充協議》 甲方（出租方）：__________________ 身份證號：__________________ 聯系地址：__________________ 聯系電話：__________________ 乙方（承租方）：__________________ 身份證號：__________________ 聯系地址：__________________ 聯系電話：__________________ 鑒于甲乙雙方于 [具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為 [合同編號]。現經雙方友好協商，就原合同中未盡事宜或需要變更的事項達成如下補充協議： 一、租賃期限變更 原合同約定租賃期限：自 [原起租日期]起至 [原到期日期]止。 變更后租賃期限：延長至 [新到期日期]。除本補充協議另有約定外，原合同的其他條款在延長后的租賃期限內繼續有效。 二、租金調整 原合同租金標準：每月租金為人民幣 [X]元（大寫： [大寫金額]）。 調整后租金標準：自 [租金調整生效日期]起，每月租金調整為人民幣 [Y]元（大寫： [大寫金額]）。租金支付方式仍按照原合同約定執行，即乙方應在每月 [具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。 三、押金事項 原合同押金金額：乙方已向甲方支付人民幣 [Z]元作為押金。 押金處理方式：在租賃期滿或本補充協議終止時，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方歸還房屋并經甲方驗收合格后的 [X]個工作日內，將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。 四、房屋使用及維護 裝修及改造：乙方因經營需要，可在不影響房屋主體結構安全的前提下對房屋進行裝修及改造。但乙方需提前 [X]天向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本補充協議終止時，乙方不得拆除附著在房屋上的固定裝修物，無償歸甲方所有。 房屋維修責任： 甲方負責房屋主體結構的正常維修，確保房屋的安全使用。如因不可抗力因素導致房屋損壞，甲方應及時進行修復；若因甲方拖延維修造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。 乙方負責房屋內部設施（如水電設施、門窗、家具等）的日常維護和保養。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償；若因正常使用導致的自然損耗，由甲方負責維修或更換。 五、違約責任 甲方違約責任：若甲方違反本補充協議約定，未能按時交付房屋或提供符合約定的使用條件，每逾期一日，應按照月租金的 [X%]向乙方支付違約金；逾期超過 [X]日，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的 [X%]向乙方支付違約金。 乙方違約責任：若乙方違反本補充協議約定，逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未付金額的 [X%]向甲方支付違約金；逾期超過 [X]日，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的 [X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內擅自退租或提前解除本補充協議，應提前 [X]天書面通知甲方，并按照合同總租金的 [X%]向甲方支付違約金；若乙方未提前通知甲方而擅自退租，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。 六、爭議解決 本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。 七、其他條款 本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議未涉及的內容，仍按原合同執行；本補充協議與原合同不一致之處，以本補充協議為準。 本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 甲方（簽字/蓋章）：__________________ 簽訂日期： 乙方（簽字/蓋章）：__________________ 簽訂日期：