成本模式轉公允價值模式：差額調整期初留存收益。 非投資性房地產轉投資性房地產（公允價值模式）：公允價值大于賬面價值時，差額計入其他綜合收益；小于賬面價值時，差額計入公允價值變動損益。 投資性房地產轉自用房地產或存貨：差額計入公允價值變動損益。