為撒不把貸款利率算進去。 每年收益30萬。但是本金還未回來。這個又是怎么判斷的

第1。在計算項目投資時， 是要考慮貨幣的時間價值的，因此，貸款利率會體現在 折現率里，所以，在計算投資回報率時不考慮貸款利息。 第2。 投資回報率=未來獲得的現金流入/現在的初始投資額 因此，站在今天的角度，初始投資額=100，未來一年會收回30 所以，投資回報 率=30/100

如何衡量一個項目的投資回報率在多少才可行呢

你上面提到的問題，是實際這個項目進入投資后，最終有可能確實會打水漂，那么在項目結束時，再次進行投資回報率的計算就可以了。 現在是站在眼前，假如，我要投資，且投資成功了，那么，回報率就是30%。 這是一個估算的問題。

最簡單的估算方法就是，假如你一年貸款息率2。5%，也就是利息2。5萬元， 那么，你投資出去后，至少每年獲得的收益大于2。5萬元，且本金要收回來，才算是不虧不賺

因此，在做投資時，要測算未來可能花出去的錢 和 未來可能獲得的錢，

如果本金沒收回來的情況下，只拿了收益額，收益額是大于2.5w的，這種怎么衡量虧與賺

這種衡量是 賺的， 這就好比，我們平時可能會買些基金或者股票，當我們不賣掉時，看著手機上的基金，由原來的100元，變成了110元時，就會說 ，我們賺錢了，賺了10元。

所以，在考量時，是默認 本金能拿回來的，