房屋 如果是營改增之后的 增值稅=處置價格/1.05×5% 附加稅等于繳納的增值稅乘以6% 印花稅處置價格/1.05×萬分之5減半 企業所得稅根據利潤，小型微利企業5% 土地增值稅，增值額的計算?。 增值額 = 轉讓房地產取得的收入 - 扣除項目金額（包括土地使用權支付金額、開發成本、相關稅費等）。?? 若增值額≤扣除項目金額的50%，稅率為30%；若增值額 > 扣除項目金額的50%，則根據不同區間采用不同稅率。???? ?四級超率累進稅率表?。 ?30%?：增值額 ≤ 扣除項目金額50%。 ?40%?：增值額 > 50%且 ≤ 100%。 ?50%?：增值額 > 100%且 ≤ 200%。 ?60%?：增值額 > 200%。?? ?速算扣除系數?。 速算扣除系數分別為5%、15%、35%，用于簡化計算（例如：稅率40%時，稅額 = 增值額 × 40% - 扣除項目金額 × 5%）