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老師，土增清算時合同備案面積與實測面積有差異，補差價算合同單價，是用合同金額/實測套內面積還是實測建筑面積
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補差價的合同單價計算通常以實測建筑面積為基準
06/13 10:02
84784994 
06/13 10:04
就是用合同金額/實測建筑面積是吧，而不是合同金額/套內實測建筑面積
文文老師 
06/13 10:06
是，合同金額/實測建筑面積
84784994
06/13 10:06
那合同金額是含稅價還是不含稅價哦
文文老師
06/13 10:09
你好，通常用不含稅價
84784994
06/13 10:14
那有些企業咋個是（建筑面積–實測面積）*建筑面積
84784994
06/13 10:16
合同金額含稅/合同建筑面積*（合同建筑面積–實測面積）這是不是有問題
文文老師
06/13 10:21
這是什么意思，沒看明白
84784994
06/13 10:24
我審核的這家面積差是這樣算的，您剛說的是用合同金額不含稅/實測面積與建筑面積的差
文文老師
06/13 10:26
土地增值稅清算，是用不含稅價
84784994
06/13 10:31
補面積差也是用合同金額不含稅價嗎
文文老師
06/13 10:38
是補給業主還是地增清算？
84784994
06/13 10:47
補給業主的，之前實測還沒下來，就按照合同面積來算了的
84784994
06/13 10:47
老師，能加您微信嗎，你對房地產特別精通，想多請教一下
文文老師
06/13 10:48
補給業主的，要按合稅價了。
文文老師
06/13 10:48
抱歉，學堂禁止老師提供個人微 信。私自提供，會有罰款的
84784994
06/13 11:21
好的，那退給業主的是含稅，土增清算的又是不含稅，我以為這兩個金額一樣
文文老師
06/13 11:22
理解正確。好的，祝你工作順利！
84784994
06/13 11:30
老師，土增清算收入不是不含稅金額+補差價金額嗎，補差價這部分是按照不含稅金額來算是吧
文文老師
06/13 11:34
土增清算收入，是按照不含稅金額來算。
但補給主業的錢，要按合稅的算。
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