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公抵房賬務怎么處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
債務人（房企）
完工房產抵債：終止確認資產和債務，差額計當期損益。
未完工房產抵債：先借 “應付賬款”，貸 “預收賬款” 等；交付時再結轉。
債權人（施工方）
取得資產：按規定確認，成本含放棄債權公允價等。
未完工資產：先借 “預付賬款”，貸 “應收賬款” 。
05/24 08:59
84784960 
05/24 09:04
我的意思怎么最優情況下能拿到錢
樸老師 
05/24 09:07
優先受償權：18 個月內主張建設工程價款優先受償權，協議注明相關字樣。
完善協議：明確房屋信息、交付 / 過戶時間及違約條款，增加兜底條款防風險。
快速辦證：盡快完成網簽、預告登記、過戶及交付，鎖定房屋權屬。
優選房源 + 關注風險：挑高價值、易變現房源，警惕開發商財務及房屋查封風險。
轉手變現：通過中介、平臺轉售，或與金融買家合作折價套現（注意交易合規）。
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