一、房東個稅完稅證明入賬 屬于代房東承擔的支出，計入營業外支出，需注明 “代墊稅費”，不得稅前扣除，匯算清繳時調增。憑完稅證明、合同入賬。 二、跨年租金分攤 按權責發生制，通過 “預付賬款” 按月分攤至受益期間（今明兩年），例： 支付時：借預付賬款，貸銀行存款 每月攤銷：借管理費用，貸預付賬款 三、關鍵提醒 合同優化：建議簽 “含稅租金”，由房東承擔稅費，避免代墊風險。 發票要求：必須取得房東代開的增值稅發票（普票 / 專票）。