房產(chǎn)稅納稅義務(wù)時(shí)間 外包自建廠房用于出租，若已辦理驗(yàn)收手續(xù)，從驗(yàn)收次月起計(jì)征房產(chǎn)稅 ；若在驗(yàn)收前已出租，自出租次月起計(jì)征。 固定資產(chǎn)入賬處理 驗(yàn)收后發(fā)票未到位，可按合同暫估入賬轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，并開始計(jì)提折舊。后續(xù)取得發(fā)票，若暫估金額與發(fā)票金額有差異，調(diào)整固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。需注意，若匯算清繳時(shí)仍無發(fā)票，計(jì)提的折舊不能在企業(yè)所得稅前扣除，要做納稅調(diào)增；若后續(xù)取得發(fā)票，可追溯調(diào)整折舊費(fèi)用 。