學員您好，個人出租房屋需要繳納個稅，并不看月租金超過多少才繳納，只要有租金收入就需要繳納個稅，具體如下：月租金不超過4000元，應納稅所得額=月租金收入-800-出租過程中產生的稅金及附加稅費-修繕費用（每次以800元）為限額。應納稅額=應納稅所得額*10%稅率（出租非住房稅率為20%）；月租金超過4000元，則應納稅所得額=月租金收入*（1-20%）-相關稅費-修繕費用（800元為限額），計算應納稅額時，稅率同上。