客戶說當時不動產登記中心沒要寫

你好，不是的，實際情況是什么情況？就是你轉讓給了誰？他支付給你們資金了沒有？ 因為你這個無償贈送的話，需要視同銷售的你處置的公允價值。你處置的價格低于公允價值，稅務局也會要求你補稅的。

轉法人喔

給法人也得有價格，對方需要支付給你們的。企業是企業，法人是法人，不一樣。就是企公司和個人需要分開的，即使他自己的公司也得分開 如果你不分開的話，就是不交稅 借固定資產清理 累計折舊， 貸固定資產， 借營業外支出貸固定資產清理。 沒有其他的了。

這是個人獨資企業，交過契稅

你好，受贈的或者是購入的房產、土地都需要交契稅。

一百多萬呢，可能按不交稅那樣轉營業外支出處理嗎

如果真是無償贈送，按公允價值銷售處理，公允價值怎么算呀

公允價值是市場價格，就是這套房子市場價格能值多少錢，你按照一瓶多少錢乘以平方不就行啦。有車位、車庫的再單獨計算。 不想交稅，你就可以做，但是到時候查出有問題來，你們得需要補稅。你做好這個打算就行 不建議這么做的

嗯 ，好專業的老師，謝謝喔，另外賬上還有一百多萬實收資本，這個要注銷了，怎么做賬清掉呢

還有，如果按公允價值來處理，怎么做賬，需要報什么稅呢

賬上有錢的話，退錢。借固定資產清理 累計折舊 貸固定資產， 借管理費用福利費、 貸應付職工薪酬福利費 借應付職工薪酬福利費 貸固定資產清理應交稅費應交增值稅銷項， 然后把固定資產清理余額結轉到資產處置損益或者營業外收支， 需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅。

賬上沒錢呢

那你看下，還有哪些科目有余額，先清理其他的，最后再清理這個實收資本。

其它都平了，就只有固定資產房屋和實收資本有余額了

那你正好讓你老板拿錢，然后再還他實收資本

就是房屋按市場價收法人款，再還實收資本是吧，一定要公賬走款嗎？

房屋折舊完還有一百萬，市場價格估計70萬，不夠還實收資本怎么辦

是 那就用未分配利潤的是復數，是不是？如果是的話忽略

按公允價值處理分錄，沒看懂

發給老板做福利費的意思