是本集體的村民呢

根據(jù)財稅2016-36號文，附件3，下列項目免征增值稅的第35，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。所以，是免稅的。（但是如果不是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就不免了，按照5%征收增值稅）

另經(jīng)濟合作社是沒有每月發(fā)放工資，而是有錢了，每年會發(fā)放錢給村民的，是沒有什么成本的，需要征收企業(yè)所得稅嗎

不用用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，而且用于營地經(jīng)營的（游玩營地）

還有做民宿的

農(nóng)林牧漁行業(yè)是免企業(yè)所得稅的，除非是從事了非農(nóng)。所以，年底發(fā)錢的時候做成本，即使是有利潤也就免了。（但是注意，申報的時候，不能只填收入不填成本，可以暫估成本，就是年底發(fā)的那個錢，除以12，每月或者每季度都記成本）

從事的是非農(nóng)

還請問您個問題，個人代開土地使用權(quán)租賃發(fā)票，需要征收哪些稅金呢？稅率分別是多少？

土地使用權(quán)的全部收益都會拿出來發(fā)放給村民，成本是不是就填這個金額就好了。因為每個月只有土地使用權(quán)的租賃收入，也沒有其他收入成本，可以不建賬嗎？

個人代開土地使用權(quán)租賃發(fā)票，這個各地區(qū)是不一樣的，比如北京地區(qū)，是用了一個綜合稅率來征收的，這個綜合稅率包含了增值稅和土地使用稅/房產(chǎn)稅。所以你需要打你們當?shù)氐拇髲d電話問問，或者12366.

好的，謝謝你，麻煩再回復(fù)下我上面的問題哈，謝謝

對了，發(fā)放給村民的這些錢，是沒有發(fā)票的，可以正常入成本嗎？需要保留什么資料留檔備查嗎？

你是說的那個不建賬么，都是查賬征收，最好是建賬吧，估計業(yè)務(wù)沒幾筆，而且集中。下面這個問題，讓村民開發(fā)票不太現(xiàn)實，可以正常入賬，得讓村民在收據(jù)上簽字+摁手印。（所得稅匯算的時候，由于沒有發(fā)票得納稅調(diào)增）

好的，我明白了。

好，祝你工作生活順心順意！