售后租回實質不等同于抵押。兩者雖都有融資目的及對資產權益的限制，但售后租回會發生資產所有權形式上的轉移，涉及買賣和租賃雙重法律關系，承租方使用資產受租約限制；抵押不轉移所有權，主要是債務擔保關系，抵押人通常可正常使用抵押物，在債務違約時債權人才處置抵押物。