?您好，房產(chǎn)稅與土地使用稅不可避免，房產(chǎn)稅有從租和從價，總歸要交的。 1.必須計入固定資產(chǎn)，按600000 原值入賬，折舊年限≥20年，殘值率5%。年折舊抵稅：約2.85 /年 600000*95%/20年 ，減少企業(yè)所得稅。 2. 房產(chǎn)稅自用：房產(chǎn)原值* 1-10%~30% *1.2% 地方定扣除率 。600000*70%*1.2% 約= 5040 /年。出租：租金*12% 或優(yōu)惠稅率5% 。 3. 城鎮(zhèn)土地使用稅按面積*地方單位稅額 例：70㎡*10 /㎡約= 700 /年 。 4.自用更省稅：如果租金收入低，自用房產(chǎn)稅可能低于出租。折舊抵稅：利用折舊減少企業(yè)所得稅 25%稅率下年省約7125 ?。留存憑證：購房合同、發(fā)票備查，未來出售可抵扣土地增值稅成本。

想請問一下老師，公司的自建辦公樓是房產(chǎn)稅是一年兩交，公司購買的商鋪也需要一年兩交嗎？

哦哦，是一樣的，我們這里是季度交，各省不一樣

好的，謝謝您

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