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老師,出資動產的想要享有股東權利需要什么條件?岀資不動產的想要享有股東權利需要什么條件?

84785016| 提問時間:04/20 09:53
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劉艷紅老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
出資動產享有股東權利的條件 出資協議: 首先,需要簽訂合法的出資協議,明確各方的權利和義務1。 實際交付: 動產物權自交付時發生效力,因此出資動產需完成實際交付給公司使用4。例如,將車輛、設備等動產移交給公司占有和使用。 權屬變更登記: 對于某些特殊動產(如船舶、航空器、機動車等),雖然交付即可產生物權變動的效力,但未辦理權屬變更登記的不得對抗善意第三人。因此,為了確保股東權利的完整性,建議辦理權屬變更登記手續4。 公司認可: 公司應通過股東會或董事會決議,認可該動產出資行為,并將出資情況記載于公司章程或股東名冊中5。 無權利瑕疵: 出資的動產應不存在權利瑕疵,即出資人對該動產享有完整的所有權,不存在抵押、質押或其他限制轉讓的情況
04/20 09:55
劉艷紅老師
04/20 09:55
出資不動產享有股東權利的條件 出資協議: 同樣需要簽訂合法有效的出資協議,明確出資方式、出資額及各方權利義務1。 評估作價: 對作為出資的不動產進行資產評估作價,確保其價值得到準確反映,并避免高估或低估3。 實際交付與權屬變更登記: 不動產物權的變動以登記為生效要件,因此出資不動產需完成權屬變更登記至公司名下4。同時,公司也應實際占有該不動產(如交付鑰匙、轉移占有等)。 公司認可與章程記載: 公司需通過股東會或董事會決議,認可該不動產出資行為,并將其記載于公司章程或股東名冊中5。 無權利瑕疵與合法來源: 出資的不動產應不存在權利瑕疵,如抵押、查封等情況,且其來源應合法合規
84785016
04/20 09:59
也就是說動產只要交付了,不管有沒有辦理權屬變更,都可以亨有股東權利?
劉艷紅老師
04/20 10:00
是的,就是你這樣理解的
84785016
04/20 10:02
那不動產只要辦理了權屬變更就相當于默認交付了?
劉艷紅老師
04/20 10:12
動產物權也是自交付時發生效力
84785016
04/20 10:15
是不動產吧
劉艷紅老師
04/20 10:17
是的,是不動產辦理了權屬變更登記并不完全等同于不動產的交付
劉艷紅老師
04/20 10:17
比如,開發商將房屋的法定所有權轉移給業主后,將房屋實體交付給業主,業主此時才真正實現了對房屋的占有和使用
84785016
04/20 10:21
也就是說無論動產還是不動產只要交付了,不管辦沒辦權屬變更,都可以享受股東權利對吧?
劉艷紅老師
04/20 10:22
是的, 是的,就是你說的這樣的
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