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問題已解決

老師你好。請問投資性房地產初始是否都是成本模式計量,若購入持有準備增值出租的土地使用權,都要先按成本模式,后續有滿足條件再按轉為公允模式?那就是公允模式就沒有初始取得的的時候,對嗎?

84784977| 提問時間:04/20 07:35
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董孝彬老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
您好,是的,您的理解是正確的,初始計量只有成本模式,無公允價值模式選項。后繼轉換成本模式-公允價值模式
04/20 07:39
84784977
04/20 07:43
像這樣,初始取得就是按公允模式吧?難道還要先按成本模式再轉成公允模式?
董孝彬老師
04/20 07:44
您好,我怕自己沒有理解隨便回復誤導您,現在您的疑問在哪一小問呢
84784977
04/20 07:46
第一小問的,購入辦公樓并出租。
董孝彬老師
04/20 07:50
?您好,好的,借:投資性房地產 - 成本 12000 ?貸:銀行存款 12000,花的錢就是成本
84784977
04/20 08:15
那這種情況不就是初始取得,按公允模式了嗎?還是我理解錯了初始取得的概念?
董孝彬老師
04/20 08:16
您好,理解錯了初始的概念,初始就是實際的花費,不能說公允的價格不行,實際花了多少就是多少
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