這個委托書是要房東出嗎？我現在入了管理費用并按月攤銷，沖減個人的其他應收，然后準備25年匯算時調增，這個思路對嗎？

你們單位出你們委托個人付款 是

那我現在入了管理費用并按月攤銷，沖減個人的其他應收，然后準備25年匯算時調增，這樣做合規嗎？

合規的可以，就是這么做的

那是不是借預付帳款，貸其他應收，然后借管理費用貸預付帳款？

那這個預付帳款后的明細科目設房東私人名字是否合適？是不是房東不開票給我們私戶收款是有風險的？隱藏了收入？

可以 預付賬款二級科目，寫個人的名字，房東的名字就行。這個個人和企業都行。

你們私戶收款是什么意思？

是對方隱瞞收入，你們單位有補交房產稅和土地使用稅的風險。

對方公司私戶收款隱藏收入，如被查，對我們承租方會帶來什么影響？

你們不需要承擔責任的，這個對方自己承擔。

補交房產稅和土地使用稅是房東承擔的，對吧？對我們承租方來說，沒啥問題？

房產稅是房東繳納，如果房東不交，稅務局會要求企業來交。

那我們怎么辦合適呢？他就是不給我們票，還要轉私

對的，是的，只能這么做，要不自己協商？

如果房東是一般納稅人，他開票給我們是每個月5萬的租金，他大概要交多少稅？能幫我列下嗎？

開開普通發票。非住房 增值稅、附加稅，不交， 個人所得稅，5萬*80%*20%， 房產稅，5萬*6%， 印花稅，5萬*1‰減半

那對方是工業用廠房，要交哪些稅？

上面的就是上面就是按照非住房的呀。

他原來也是辦廠的，有公司是一般納稅人，他用這個公司開票，要交哪些稅？

開開普通發票。非住房 增值稅、附加稅，不交， 個人所得稅，5萬*80%*20%， 房產稅，5萬*6%， 印花稅，5萬*1‰減半，這個是不是房東個人去稅務局代開要承擔的稅費？

一般納稅人，增值稅9%， 附加稅12%，小型微利企業減半， 企業所得稅，小型微利企業5%， 房產稅12%，小型微利企業減半， 土地使用稅面積乘以單價，小型微利企業減半 印花稅1‰，小型微利企業減半。