公司轉個人房租，個人代開發票稅率如下： 增值稅：出租住房按 5% 征收率減按 1.5%，出租非住房按 5% 征收率，月租金不超 10 萬免征（到 2027 年 12 月 31 日）。 城建稅：市區 7%、縣城和鎮 5%、其他地區 1%，增值稅免征則免征。 教育費附加：3%，增值稅免征則免征。 地方教育附加：2%，增值稅免征則免征。 房產稅：出租住房 4%，出租非住房 12%，2027 年 12 月 31 日前減半征收。 印花稅：出租住房免征，出租非住房 1‰，2027 年 12 月 31 日前減半征收。 個人所得稅：出租住房 10%，出租非住房 20%。