公司辦理了房地產開發資質，將投資性房地產轉為存貨出售時，需繳納以下稅費： 增值稅： 一般計稅方法，稅率為9%。 簡易計稅方法，征收率為5%（適用于2016年4月30日前取得的房地產老項目等）。 土地增值稅：實行四級超率累進稅率，稅率從30%到60%不等。 企業所得稅：稅率為25%。 附加稅費： 城建稅：稅率為7%。 教育費附加：費率為3%。 地方教育附加：費率為2%。 原來計入投資性房地產用于出租時按5%繳納增值稅，現在按存貨出售，不能繼續按5%繳納增值稅。如果企業是一般納稅人且項目為新項目，適用9%的稅率；如果是老項目且選擇簡易計稅方法，適用5%的征收率。