若車位銷售實質為租賃，收到款項時計入 “預收賬款 - 車位租賃費”，租賃期內分期確認收入，轉入 “其他業務收入 - 車位租賃費”；若為永久轉讓使用權等類似買斷情形，滿足收入確認條件時，收到款項直接計入 “其他業務收入 - 車位收入”，同時結轉成本至 “其他業務成本”。實際操作中要分析合同條款、考慮稅務處理及法律合規性。