個人出租住宅，個人所得稅自 2001 年 1 月 1 日起暫減按 10％的稅率征收 ，而不是 20%，計算時還可進行稅前扣除。具體情況如下： 收入不超過 4000 元：應納稅額 =（月租金 - 財產租賃過程中繳納的稅費 - 實際發生的修繕費用（以 800 元為限）-800 ）×10% 。 收入超過 4000 元：應納稅額 = [月租金 ×(1-20%) - 財產租賃過程中繳納的稅費 - 實際發生的修繕費用（以 800 元為限）]×10% 。