增值稅：個(gè)人出租有形動(dòng)產(chǎn)屬于增值稅應(yīng)稅行為，若月租金未超 10 萬(wàn)元（以 1 個(gè)季度為納稅期，季度銷(xiāo)售額未超 30 萬(wàn)元 ），免征增值稅。年租金 5 萬(wàn)，平均月租金低于 10 萬(wàn)，可享受免征優(yōu)惠。但如果不符合免征條件，一般按 3% 的征收率計(jì)算繳納增值稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。若繳納增值稅，市區(qū)稅率為 7%，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為 5%，其他地區(qū)為 1% 。若增值稅免征，該稅也無(wú)需繳納。 教育費(fèi)附加和地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，費(fèi)率分別為 3% 和 2% 。月租金收入未超過(guò) 10 萬(wàn)元，教育費(fèi)附加和地方教育附加免征。 印花稅：按照租賃合同金額的千分之一繳納，即 50000×0.1% = 50 元。符合相關(guān)稅收優(yōu)惠政策時(shí)，可能有減免。 個(gè)人所得稅：屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入 4000 元以上的，減除 20% 的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額 ，稅率為 20%。年租金 5 萬(wàn)，應(yīng)納稅所得額 = 50000×(1 - 20%) = 40000 元，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅 = 40000×20% = 8000 元。如有實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用等合理支出（需有合法有效憑證），在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)可以在規(guī)定范圍內(nèi)扣除。