問題已解決
老師 這道題的c為什么錯了



這道題答案應選D,C 選項錯誤,原因如下:
1. 處置投資性房地產的會計處理原則
當企業處置采用成本模式計量的投資性房地產時,應按實際收到的金額,借記 “銀行存款” 等科目,貸記 “其他業務收入” 科目;按該項投資性房地產的賬面價值,借記 “其他業務成本” 科目,按其賬面余額,貸記 “投資性房地產” 科目,按照已計提的折舊或攤銷,借記 “投資性房地產累計折舊(攤銷)” 科目,原已計提減值準備的,借記 “投資性房地產減值準備” 科目。
2. 本題具體計算過程
已知該投資性房地產原價為 8000 萬元,已計提折舊 5000 萬元,則其賬面價值 = 8000 - 5000 = 3000(萬元)。
處置時收取價款 4000 萬元,會計分錄為:
借:銀行存款 4000
貸:其他業務收入 4000
借:其他業務成本 3000
投資性房地產累計折舊 5000
貸:投資性房地產 8000
3. 對各選項的分析
A 選項:處置投資性房地產的相關損益計入 “其他業務收入” 和 “其他業務成本”,并不計入 “營業外支出”,所以該選項錯誤。
B 選項:處置投資性房地產不涉及 “投資收益” 科目,所以該選項錯誤。
C 選項:“資產處置收益” 核算企業出售劃分為持有待售的非流動資產(金融工具、長期股權投資和投資性房地產除外)或處置組時確認的處置利得或損失等 ,本題處置投資性房地產不應計入 “資產處置收益”,所以該選項錯誤。
D 選項:根據上述分錄,企業確認了其他業務收入 4000 萬元,其他業務收入屬于營業收入,所以增加營業收入 4000 萬元,該選項正確。
03/10 17:59

84784986 

03/10 18:02
那他處置房地產的差值應記入什么科目

樸老師 

03/10 18:07
成本模式下計入其他業務收入其他業務成本
公允價值模式下經過其他業務收入其他業務成本公允價值變動損益其他綜合收益核算
