根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例等相關法律法規(guī)，納稅人在進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，可以申請房貸退稅。

退稅條件 納稅人身份：必須是在中國境內購買首套住房并支付房貸利息的納稅人。 貸款性質：僅限于商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款，且貸款用途必須為購買、建造、翻建、大修自住住房。 扣除標準：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月（即20年）。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 扣除主體：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更

退稅流程 信息填報：納稅人需要在年度個人所得稅匯算清繳時，填寫住房貸款利息專項附加扣除相關信息。這可以通過個人所得稅APP或線下辦稅服務廳辦理。 提交材料：納稅人需準備產權證明（如產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）等材料，并填寫個人基礎信息及貸款信息。 退稅申請：提交信息后，稅務機關將確認應退稅額。納稅人綁定個人銀行卡后，退稅款項將直接打到銀行卡上。