二者區別如下： 資產類型：案例（2）是固定資產或無形資產，案例（3）是不動產。 算法：案例（2）用凈值 × 適用稅率；案例（3）用已抵扣進項稅額 × 不動產凈值率。 區分：先判斷資產類型，不動產用案例（3）公式，固定資產或無形資產用案例（2）公式，再注意對應稅率。