稅率 從價計征：年稅率為 1.2% ，是按照房產(chǎn)原值一次減除一定比例（本題為 30% ）后的余值來計算應(yīng)納稅額，公式為：應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 ×(1 - 扣除比例)×1.2% ，是按年計算稅額。 從租計征：稅率為 12% ，對房產(chǎn)出租取得的租金收入計稅，公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12% 。如果是小規(guī)模納稅人，房產(chǎn)稅可以享受減半征收等優(yōu)惠政策。 計算月份 甲企業(yè) 2024 年 1 - 2 月是按房產(chǎn)余值從價計征房產(chǎn)稅，共 2 個月；3 月 1 日對外出租，從 3 月起按租金收入從租計征房產(chǎn)稅。3 - 12 月共 10 個月，所以從租計征是乘以 10 ，答案解析中乘以 9 有誤。 正確計算過程為：從價計征部分應(yīng)納稅額 = 1000×(1 - 30%)×1.2%×2÷12 = 1.4（萬元） ；從租計征部分應(yīng)納稅額 = 1×10×12% = 1.2（萬元） ；全年應(yīng)納稅額 = 1.4 + 1.2 = 2.6（萬元） 答案解析中從租計算月份存在錯誤，從租計征房產(chǎn)稅稅率為 12% ，從價計征房產(chǎn)稅稅率為 1.2%