?您好，主要是基于以下考慮 1.防止調節利潤：投資性房地產在公允價值模式的價值隨市場變動而變動。轉換為非投資性房地產時，差額計入公允價值變動損益，可以避免企業通過轉換調整利潤。 2.保持計量一致性：公允價值模式的投資性房地產的公允價值變動一直計入當期損益。轉換為非投資性房地產時，繼續采用公允價值變動損益科目，可以保證計量的一致性。 3.避免虛增資產：如果貸方差額計入其他綜合收益會導致凈資產虛增。因為投資性房地產轉換為非投資性房地產時，公允價值通常高于賬面價值，直接計入損益可以更真實地反映企業的財務狀況。