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老師,我是廣西這邊的 個人收入地租,年收入24萬,該怎么計算所得稅?

84784979| 提問時間:01/02 21:07
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姜再斌 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,稅務師
租地收入屬于財產租賃所得。 確定應納稅所得額: 根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定,對于財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。您的年收入為24萬,屬于四千元以上的情況,因此應減除20%的費用,即減除4.8萬,其余額19.2萬為應納稅所得額。 確定稅率并計算應納稅額: 根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第三款規定,財產租賃所得適用比例稅率,稅率為百分之二十。因此,您應繳納的稅額為應納稅所得額19.2萬乘以20%,即3.84萬
01/02 21:11
84784979
01/02 21:14
老師,這個不是階梯性的?不像經營所得?
姜再斌 老師
01/02 21:19
你好,同學。這個不是經營所得。你是將地租出去了,屬于財稅租賃所得。
84784979
01/02 21:19
好的,謝謝老師 只是這個稅,有點高啊 有沒有來抵扣的?像個人所得稅一樣,有專項扣除
姜再斌 老師
01/02 21:23
與租地收入有關的成本費用可以扣除。
84784979
01/02 21:24
收租的個人,也可以抵扣嗎? 好像也沒有什么成本費用呢?一般會有哪些成本費用?
姜再斌 老師
01/02 21:45
與取得地租收入相關的成本費用,比如為了租地,有沒有支付過相關稅費、為租地打井取水的費用。
84784979
01/02 21:45
好的,謝謝老師
姜再斌 老師
01/02 21:46
好的,同學,不用客氣。
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