這要分是法定繼承人繼承還是非法定繼承人繼承。

依據規定法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。（經濟法基礎教材266頁）  法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。